ALKIS: das Liegenschaftskataster als Datensatz
ALKIS steht für Amtliches Liegenschaftskatasterinformationssystem. Es ist das bundesweit einheitliche Datenmodell, in dem die Länder ihr Liegenschaftskataster führen und veröffentlichen.
Ein Modell, sechzehn Herausgeber
ALKIS löste ab den 2000er Jahren die getrennte Führung von Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ab. Das Datenmodell ist bundesweit abgestimmt, herausgegeben wird es aber von jedem Land selbst – mit eigenem Portal, eigenem Turnus und eigenem Zuschnitt der Abgabeeinheiten.
In der Praxis heißt das: Die Struktur der Daten ist überall dieselbe, ihre Vollständigkeit nicht. Gebäudeinformationen etwa liegen nicht in jedem Land für jedes Flurstück vor.
Was ALKIS führt
Für die Recherche an Immobilien sind vor allem vier Objektarten relevant:
- Flurstück
- Geometrie des Grenzverlaufs, amtliche Fläche, Gemarkung, Flur sowie Zähler und Nenner.
- Gebäude
- Der Gebäudeumring mit seiner Grundfläche und, wo erfasst, der Gebäudefunktion – etwa Wohnhaus, Garage oder Nebengebäude.
- Lagebezeichnung mit Hausnummer
- Die Verknüpfung von Straße und Hausnummer mit dem Flurstück. Sie ist der Schlüssel jeder Adresssuche.
- Tatsächliche Nutzung
- Wie die Fläche genutzt wird: Wohnbaufläche, Verkehr, Landwirtschaft, Wald und weitere Kategorien.
Lizenz und Nutzung
Die meisten Länder geben ihre ALKIS-Geobasisdaten unter der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung ab. Die Daten dürfen damit auch kommerziell genutzt und weiterverarbeitet werden, solange die Quelle genannt wird.
lokilo.ai weist die Quelle und die Lizenz auf jeder Datenseite aus, zusammen mit dem Stand des jeweiligen Imports. Personenbezogene Angaben sind in den offenen Datensätzen nicht enthalten.
Häufige Fragen
- Ist ALKIS kostenlos?
- Die Geobasisdaten sind in den meisten Ländern als Open Data unter der Datenlizenz Deutschland frei verfügbar. Manche Länder verlangen für bestimmte Auszüge weiterhin Gebühren.
- Stehen in ALKIS Eigentümernamen?
- Nicht in den offenen Datensätzen. Eigentumsangaben unterliegen dem Schutz des Grundbuchs und werden nicht veröffentlicht.
- Wie aktuell sind ALKIS-Daten?
- Das hängt vom Veröffentlichungsturnus des Landes ab. Jede Datenseite auf lokilo.ai nennt den Stand des zugrunde liegenden Imports.