Haus kaufen – Grundstück und Gebäude prüfen
Zu jedem Haus gehört ein Flurstück. Das Kataster sagt Ihnen, wie groß beides wirklich ist – Grundstück und überbaute Fläche.
- Bundesländer
- 13
- Landkreise
- 0
- Flurstücke
- 42,7 Mio.
Beim Hauskauf steht die Wohnfläche im Exposé, die Grundstücksfläche gerundet daneben und die Adresse oft gar nicht. Das Liegenschaftskataster führt dagegen das Flurstück mit vermessener Fläche und die darauf stehenden Gebäude mit ihrer Grundfläche.
Damit lässt sich prüfen, ob Angebot und Realität zusammenpassen: Passt die Gebäudegrundfläche zur angegebenen Wohnfläche? Ist das Grundstück so groß wie beschrieben?
Bundesländer
Wählen Sie ein Bundesland, um zu den Landkreisen und Gemarkungen zu gelangen.
- Nordrhein-Westfalen9,3 Mio. Flurstücke
- Niedersachsen6,3 Mio. Flurstücke
- Rheinland-Pfalz6,2 Mio. Flurstücke
- Hessen5 Mio. Flurstücke
- Thüringen3,3 Mio. Flurstücke
- Brandenburg3,1 Mio. Flurstücke
- Sachsen2,8 Mio. Flurstücke
- Sachsen-Anhalt2,7 Mio. Flurstücke
- Mecklenburg-Vorpommern1,8 Mio. Flurstücke
- Saarland1,3 Mio. Flurstücke
- Berlin402.874 Flurstücke
- Hamburg260.679 Flurstücke
- Bremen206.311 Flurstücke
Adresse aus dem Exposé ermitteln
Wohnfläche, Grundstücksgröße und Beschreibung eingeben – lokilo schlägt die passende Adresse vor.
Gebäudegrundfläche
Die überbaute Fläche aus dem Kataster als Gegenprobe zur angegebenen Wohnfläche.
Satellit und Street View
Grundstück und Gebäude im Luftbild und aus der Straßenperspektive ansehen.
Immobilie aus einem Exposé identifizieren
Wohnfläche, Grundstücksgröße und Beschreibung eingeben – lokilo findet Adresse und Flurstück.
Häufige Fragen
- Kann ich mit lokilo die Adresse einer Immobilienanzeige herausfinden?
- In vielen Fällen ja. Aus Grundstücksgröße, Postleitzahl, Wohnfläche und den Ortsangaben im Text lässt sich die Menge passender Flurstücke stark eingrenzen. lokilo bewertet alle Kandidaten und zeigt die wahrscheinlichsten mit Adresse und Kartenansicht.
- Sehe ich, wem ein Haus gehört?
- Nein. Eigentümerdaten stehen im Grundbuch und sind nicht öffentlich zugänglich. Einsicht erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse nachweist. lokilo zeigt ausschließlich offene Katasterdaten.
- Ist die Gebäudegrundfläche dasselbe wie die Wohnfläche?
- Nein. Die Grundfläche ist die vom Gebäude überbaute Fläche des Flurstücks. Die Wohnfläche summiert die Räume über alle Geschosse und wird nach anderen Regeln berechnet. Bei einem zweigeschossigen Haus liegt die Wohnfläche typischerweise deutlich über der Grundfläche.
- Für welche Bundesländer gibt es Gebäudedaten?
- Für die meisten importierten Länder. Wo der Bestand die Gebäudeangaben noch nicht enthält, blenden wir die entsprechenden Abschnitte aus, statt eine Null anzuzeigen.