Grundstück kaufen in Berlin

Von den 402.874 erfassten Flurstücken in Berlin sind 137.234 im Kataster nicht als bebaut geführt. Das ist keine Bauplatzliste – dazu zählen auch Wege, Wald- und Landwirtschaftsflächen –, gibt aber einen Anhaltspunkt, wie viel unbebaute Fläche eine Region überhaupt hat.

Grundstücksgrößen streuen stark: Die Spanne reicht von 1 m² bis 196 ha. Für die Einordnung eines konkreten Angebots ist deshalb der Landkreis aussagekräftiger als der Landesdurchschnitt.

Grundstücksgrößen in Berlin

Die 402.874 Flurstücke in Berlin bedecken zusammen 89.169 ha. Das kleinste erfasste Flurstück misst 1 m², das größte 196 ha.

Durchschnitt

2.213 m²

Kleinstes

1 m²

Größtes

196 ha

Gesamtfläche

89.169 ha

Bodenrichtwert in Berlin

Der mittlere Bodenrichtwert über alle erfassten Lagen in Berlin liegt bei 994 EUR/m². Innerhalb eines Landkreises weichen einzelne Zonen davon erheblich ab.

Größte Gemarkungen in Berlin

Die Gemarkungen mit den meisten erfassten Flurstücken.

• Köpenick32.991
• Pankow25.893
• Weißensee17.826
• Lichterfelde12.677
• Zehlendorf12.525
• Rudow12.231
• Spandau12.063
• Marzahn11.966
• Lichtenberg11.422
• Charlottenburg10.413
• Lichtenrade10.338
• Mahlsdorf9.042
• Hellersdorf8.828
• Treptow8.554
• Staaken8.490
• Heiligensee8.025
• Glienicke7.734
• Buckow7.477
• Bohnsdorf6.862
• Britz6.332
• Hermsdorf5.857
• Prenzlauer Berg5.815
• Frohnau5.807
• Mariendorf5.728

Flurstücke in Berlin auf der Karte

Die interaktive Karte zeigt die Flurstücksgrenzen über dem Satellitenbild. Klicken Sie ein Flurstück an, um Gemarkung, Nummer und Fläche zu sehen.

Häufige Fragen

Verkauft lokilo Grundstücke?

Nein. lokilo ist kein Immobilienportal und führt keine Angebote. Wir liefern die amtlichen Katasterdaten, mit denen Sie ein Angebot von einem Portal oder Makler prüfen können.

Wie finde ich heraus, wo ein Grundstück aus einem Exposé genau liegt?

Geben Sie Grundstücksgröße, Postleitzahl und die Beschreibung aus dem Exposé in die Suche ein. lokilo gleicht diese Angaben mit den Flurstücken der Region ab und schlägt die wahrscheinlichsten Treffer mit Adresse vor.

Bedeutet "unbebaut" im Kataster, dass ich dort bauen darf?

Nein. Das Kataster beschreibt nur den tatsächlichen Zustand. Ob und wie gebaut werden darf, ergibt sich aus Bebauungsplan und Baurecht der Gemeinde – dafür ist das Bauamt zuständig.

Warum weicht die Fläche im Exposé von der Katasterfläche ab?

Exposés runden, fassen mehrere Flurstücke zusammen oder nennen die Fläche eines Teilgrundstücks. Die Katasterfläche ist die amtlich vermessene Größe des jeweiligen Flurstücks.