Bodenrichtwert Sachsen-Anhalt
Im Mittel 12 EUR/m² über 2,7 Mio. Flurstücke in Sachsen-Anhalt.
- Flurstücke
- 2,7 Mio.
- Ø Bodenrichtwert
- 12 €/m²
- Ø Grundstück
- 7.582 m²
- Landkreise
- 14
Bodenrichtwerte werden je Bodenrichtwertzone geführt und unterscheiden sich innerhalb eines Landkreises erheblich – zwischen Ortskern und Randlage liegt oft ein Vielfaches.
Die durchschnittliche Flurstücksgröße in Sachsen-Anhalt beträgt 7.582 m². Multipliziert mit dem Bodenrichtwert der jeweiligen Zone ergibt das den reinen Bodenwert eines typischen Grundstücks.
Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt
Der mittlere Bodenrichtwert über alle erfassten Lagen in Sachsen-Anhalt liegt bei 12 EUR/m². Innerhalb eines Landkreises weichen einzelne Zonen davon erheblich ab.
Landkreise und kreisfreie Städte in Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt ist in 14 Kreise gegliedert. Wählen Sie einen Kreis für die Detailansicht.
- Landkreis Börde318.203
- Landkreis Harz285.129
- Burgenlandkreis255.145
- Saalekreis248.253
- Landkreis Mansfeld-Südharz226.648
- Salzlandkreis220.884
- Landkreis Wittenberg206.879
- Landkreis Anhalt-Bitterfeld205.426
- Landkreis Stendal189.736
- Altmarkkreis Salzwedel184.403
- Landkreis Jerichower Land175.102
- Magdeburg79.655
- Halle (Saale)52.446
- Dessau-Roßlau50.564
Grundstücksgrößen in Sachsen-Anhalt
Die 2.700.501 Flurstücke in Sachsen-Anhalt bedecken zusammen 2.047.446 ha. Das kleinste erfasste Flurstück misst 1 m², das größte 898 ha.
- Durchschnitt
- 7.582 m²
- Kleinstes
- 1 m²
- Größtes
- 898 ha
- Gesamtfläche
- 2.047.446 ha
Größte Gemarkungen in Sachsen-Anhalt
Die Gemarkungen mit den meisten erfassten Flurstücken.
- Magdeburg74.940
- Burg17.651
- Halle16.935
- Halberstadt16.892
- Wittenberg16.554
- Wernigerode15.758
- Stendal15.153
- Haldensleben14.322
- Bernburg13.291
- Merseburg12.849
- Salzwedel12.594
- Sangerhausen11.473
- Naumburg11.281
- Aschersleben11.263
- Quedlinburg10.910
- Oschersleben10.669
- Weißenfels10.463
- Köthen10.461
- Aken10.146
- Zeitz10.044
- Calbe9.643
- Zerbst9.540
- Hettstedt9.386
- Dessau9.144
Kaufpreis plausibilisieren
Bodenwert und Kaufpreis gegenüberstellen und sehen, was rechnerisch auf das Gebäude entfällt.
Lagevergleich
Bodenrichtwerte benachbarter Zonen vergleichen, statt sich auf einen Durchschnitt zu verlassen.
Fläche aus dem Kataster
Die amtlich vermessene Grundstücksfläche statt der gerundeten Angabe aus dem Exposé.
Grundstück und Kaufpreis prüfen
lokilo bewertet in der Suche automatisch, ob ein Kaufpreis zum Bodenrichtwert der Lage passt.
Häufige Fragen
- Was ist der Bodenrichtwert?
- Der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Er wird von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und in der Regel alle ein bis zwei Jahre zum Stichtag neu festgesetzt.
- Ist der Bodenrichtwert der Verkehrswert meines Grundstücks?
- Nein. Er ist ein Zonenmittel für ein fiktives, unbebautes Grundstück in dieser Lage. Zuschnitt, Erschließung, Bebauung, Altlasten und Baurecht können den tatsächlichen Wert deutlich nach oben oder unten verschieben.
- Wie rechne ich vom Bodenrichtwert auf den Bodenwert?
- Grundstücksfläche in m² mal Bodenrichtwert in EUR/m². Bei 600 m² und 250 EUR/m² sind das 150.000 EUR reiner Bodenwert – alles darüber entfällt beim Kaufpreis rechnerisch auf Gebäude und Außenanlagen.
- Woher stammen die Werte?
- Von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte der Länder, die sie aus der amtlichen Kaufpreissammlung ableiten. Verbindliche Auskünfte erteilt der jeweils zuständige Gutachterausschuss.
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Datenquelle: © LVermGeo LSA · Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 · Stand: 4. September 2026