Bodenrichtwert Saarland

Bodenrichtwerte werden je Bodenrichtwertzone geführt und unterscheiden sich innerhalb eines Landkreises erheblich – zwischen Ortskern und Randlage liegt oft ein Vielfaches.

Die durchschnittliche Flurstücksgröße in Saarland beträgt 2.003 m². Multipliziert mit dem Bodenrichtwert der jeweiligen Zone ergibt das den reinen Bodenwert eines typischen Grundstücks.

Grundstücksgrößen in Saarland

Die 1.277.895 Flurstücke in Saarland bedecken zusammen 256.024 ha. Das kleinste erfasste Flurstück misst 1 m², das größte 729 ha.

Durchschnitt

2.003 m²

Kleinstes

1 m²

Größtes

729 ha

Gesamtfläche

256.024 ha

Größte Gemarkungen in Saarland

Die Gemarkungen mit den meisten erfassten Flurstücken.

• St. Ingbert16.164
• Dudweiler14.193
• Püttlingen13.477
• Malstatt-Burbach12.646
• Neunkirchen12.248
• Limbach11.145
• Sulzbach10.536
• Völklingen10.526
• Saarwellingen10.346
• Ensdorf10.228
• Ottweiler10.078
• Wiebelskirchen10.078
• St. Johann9.922
• Merzig9.208
• Losheim8.971
• Mettnich8.604
• St. Wendel8.234
• Differten7.958
• Hüttersdorf7.744
• Homburg7.683
• Erbach-Reiskirchen7.596
• Ensheim7.591
• Fraulautern7.384
• Fechingen7.305

Häufige Fragen

Was ist der Bodenrichtwert?

Der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Er wird von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und in der Regel alle ein bis zwei Jahre zum Stichtag neu festgesetzt.

Ist der Bodenrichtwert der Verkehrswert meines Grundstücks?

Nein. Er ist ein Zonenmittel für ein fiktives, unbebautes Grundstück in dieser Lage. Zuschnitt, Erschließung, Bebauung, Altlasten und Baurecht können den tatsächlichen Wert deutlich nach oben oder unten verschieben.

Wie rechne ich vom Bodenrichtwert auf den Bodenwert?

Grundstücksfläche in m² mal Bodenrichtwert in EUR/m². Bei 600 m² und 250 EUR/m² sind das 150.000 EUR reiner Bodenwert – alles darüber entfällt beim Kaufpreis rechnerisch auf Gebäude und Außenanlagen.

Woher stammen die Werte?

Von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte der Länder, die sie aus der amtlichen Kaufpreissammlung ableiten. Verbindliche Auskünfte erteilt der jeweils zuständige Gutachterausschuss.