Bodenrichtwert Bremen
Grundstückswerte in Bremen, verknüpft mit 206.311 Flurstücken aus dem Liegenschaftskataster.
- Flurstücke
- 206.311
- Gemarkungen
- 481
- Landkreise
- 2
Bodenrichtwerte werden je Bodenrichtwertzone geführt und unterscheiden sich innerhalb eines Landkreises erheblich – zwischen Ortskern und Randlage liegt oft ein Vielfaches.
Die durchschnittliche Flurstücksgröße in Bremen beträgt 2.009 m². Multipliziert mit dem Bodenrichtwert der jeweiligen Zone ergibt das den reinen Bodenwert eines typischen Grundstücks.
Landkreise und kreisfreie Städte in Bremen
Bremen ist in 2 Kreise gegliedert. Wählen Sie einen Kreis für die Detailansicht.
Grundstücksgrößen in Bremen
Die 206.311 Flurstücke in Bremen bedecken zusammen 41.440 ha. Das kleinste erfasste Flurstück misst 1 m², das größte 884 ha.
- Durchschnitt
- 2.009 m²
- Kleinstes
- 1 m²
- Größtes
- 884 ha
- Gesamtfläche
- 41.440 ha
Größte Gemarkungen in Bremen
Die Gemarkungen mit den meisten erfassten Flurstücken.
Kaufpreis plausibilisieren
Bodenwert und Kaufpreis gegenüberstellen und sehen, was rechnerisch auf das Gebäude entfällt.
Lagevergleich
Bodenrichtwerte benachbarter Zonen vergleichen, statt sich auf einen Durchschnitt zu verlassen.
Fläche aus dem Kataster
Die amtlich vermessene Grundstücksfläche statt der gerundeten Angabe aus dem Exposé.
Grundstück und Kaufpreis prüfen
lokilo bewertet in der Suche automatisch, ob ein Kaufpreis zum Bodenrichtwert der Lage passt.
Häufige Fragen
- Was ist der Bodenrichtwert?
- Der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Er wird von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und in der Regel alle ein bis zwei Jahre zum Stichtag neu festgesetzt.
- Ist der Bodenrichtwert der Verkehrswert meines Grundstücks?
- Nein. Er ist ein Zonenmittel für ein fiktives, unbebautes Grundstück in dieser Lage. Zuschnitt, Erschließung, Bebauung, Altlasten und Baurecht können den tatsächlichen Wert deutlich nach oben oder unten verschieben.
- Wie rechne ich vom Bodenrichtwert auf den Bodenwert?
- Grundstücksfläche in m² mal Bodenrichtwert in EUR/m². Bei 600 m² und 250 EUR/m² sind das 150.000 EUR reiner Bodenwert – alles darüber entfällt beim Kaufpreis rechnerisch auf Gebäude und Außenanlagen.
- Woher stammen die Werte?
- Von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte der Länder, die sie aus der amtlichen Kaufpreissammlung ableiten. Verbindliche Auskünfte erteilt der jeweils zuständige Gutachterausschuss.
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Datenquelle: © GeoBasis-DE/Landesamt GeoInformation Bremen · Creative Commons Namensnennung 4.0 International · Stand: 4. September 2026