Bodenrichtwert Brandenburg
Im Mittel 39 EUR/m² über 3,1 Mio. Flurstücke in Brandenburg.
- Flurstücke
- 3,1 Mio.
- Ø Bodenrichtwert
- 39 €/m²
- Ø Grundstück
- 9.385 m²
- Landkreise
- 18
Bodenrichtwerte werden je Bodenrichtwertzone geführt und unterscheiden sich innerhalb eines Landkreises erheblich – zwischen Ortskern und Randlage liegt oft ein Vielfaches.
Die durchschnittliche Flurstücksgröße in Brandenburg beträgt 9.385 m². Multipliziert mit dem Bodenrichtwert der jeweiligen Zone ergibt das den reinen Bodenwert eines typischen Grundstücks.
Bodenrichtwert in Brandenburg
Der mittlere Bodenrichtwert über alle erfassten Lagen in Brandenburg liegt bei 39 EUR/m². Innerhalb eines Landkreises weichen einzelne Zonen davon erheblich ab.
Landkreise und kreisfreie Städte in Brandenburg
Brandenburg ist in 18 Kreise gegliedert. Wählen Sie einen Kreis für die Detailansicht.
- Landkreis Potsdam-Mittelmark347.023
- Landkreis Uckermark265.119
- Landkreis Dahme-Spreewald253.282
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin246.141
- Landkreis Märkisch-Oderland239.846
- Landkreis Oder-Spree227.437
- Landkreis Elbe-Elster217.375
- Landkreis Teltow-Fläming197.310
- Landkreis Spree-Neiße192.463
- Landkreis Oberhavel190.578
- Landkreis Havelland178.528
- Landkreis Barnim160.412
- Landkreis Prignitz158.023
- Landkreis Oberspreewald-Lausitz138.379
- Potsdam48.038
- Cottbus38.777
- Frankfurt (Oder)27.437
- Brandenburg an der Havel6.651
Grundstücksgrößen in Brandenburg
Die 3.140.439 Flurstücke in Brandenburg bedecken zusammen 2.947.451 ha. Das kleinste erfasste Flurstück misst 1 m², das größte 1.388 ha.
- Durchschnitt
- 9.385 m²
- Kleinstes
- 1 m²
- Größtes
- 1.388 ha
- Gesamtfläche
- 2.947.451 ha
Größte Gemarkungen in Brandenburg
Die Gemarkungen mit den meisten erfassten Flurstücken.
- Brandenburg31.097
- Frankfurt (Oder)23.392
- Falkensee21.245
- Forst (Lausitz)13.999
- Schwedt13.599
- Fürstenwalde/Spree13.574
- Bernau12.476
- Oranienburg12.476
- Neuruppin12.456
- Eisenhüttenstadt12.199
- Schönwalde11.875
- Potsdam11.739
- Finsterwalde11.700
- Luckenwalde11.628
- Spremberg11.209
- Strausberg11.188
- Rathenow11.130
- Prenzlau10.884
- Guben10.776
- Jüterbog10.478
- Lauchhammer10.433
- Fredersdorf10.399
- Teltow10.012
- Werder (Havel)9.930
Kaufpreis plausibilisieren
Bodenwert und Kaufpreis gegenüberstellen und sehen, was rechnerisch auf das Gebäude entfällt.
Lagevergleich
Bodenrichtwerte benachbarter Zonen vergleichen, statt sich auf einen Durchschnitt zu verlassen.
Fläche aus dem Kataster
Die amtlich vermessene Grundstücksfläche statt der gerundeten Angabe aus dem Exposé.
Grundstück und Kaufpreis prüfen
lokilo bewertet in der Suche automatisch, ob ein Kaufpreis zum Bodenrichtwert der Lage passt.
Häufige Fragen
- Was ist der Bodenrichtwert?
- Der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Er wird von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und in der Regel alle ein bis zwei Jahre zum Stichtag neu festgesetzt.
- Ist der Bodenrichtwert der Verkehrswert meines Grundstücks?
- Nein. Er ist ein Zonenmittel für ein fiktives, unbebautes Grundstück in dieser Lage. Zuschnitt, Erschließung, Bebauung, Altlasten und Baurecht können den tatsächlichen Wert deutlich nach oben oder unten verschieben.
- Wie rechne ich vom Bodenrichtwert auf den Bodenwert?
- Grundstücksfläche in m² mal Bodenrichtwert in EUR/m². Bei 600 m² und 250 EUR/m² sind das 150.000 EUR reiner Bodenwert – alles darüber entfällt beim Kaufpreis rechnerisch auf Gebäude und Außenanlagen.
- Woher stammen die Werte?
- Von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte der Länder, die sie aus der amtlichen Kaufpreissammlung ableiten. Verbindliche Auskünfte erteilt der jeweils zuständige Gutachterausschuss.
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Datenquelle: © GeoBasis-DE/LGB · Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 · Stand: 4. September 2026